海宁的徐先生2009年7月1日与孙小姐签订了一份房屋出租协议，将一间房屋出租给孙小姐，每月租金750元，一月一付。孙小姐将房屋租下来后，就开了个饰品店。
2012年初，徐先生与孙小姐口头协商一致将租金上调至850元，但从2013年8月开始，孙小姐停止经营饰品店并拒绝继续支付房租，且擅自将房屋以每月950元的价格转租给他人。徐先生得知后，明确不同意孙小姐的转租行为。
为此，徐先生多次找孙小姐交涉，要求孙小姐支付房租或腾空房屋，但均未果。2013年10月，徐先生将孙小姐告上了海宁法院，要求孙小姐立即搬离租房，并支付房租2300余元。
案件受理后，本案承办法官耐心向孙小姐解释相关法律规定，孙小姐最终意识到自己的行为并不合法，同意尽快搬离并支付拖欠的租金。随后，徐先生向法院申请撤诉。
点评：根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但需要注意的是，出租人要求解除合同有时间上的限制。
根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”